e편한세상센텀하이베뉴 아파트

부산 해운대구 재송동에 공급되는 e편한세상센텀하이베뉴아파트의 입지 조건, 생활 인프라, 견본주택 위치 등 주요 정보를 정리했습니다.

 

 

부산 해운대구 재송동에서 재송2구역 재건축 정비사업을 통해 e편한세상센텀하이베뉴 아파트가 분양 중입니다.

 

시공사는 DL이앤씨이며, 총 924세대 규모의 단지로 이 중 일반분양 물량은 전용 59㎡A 타입 166세대입니다. 분양을 검토하는 분들을 위해 단지 기본 정보부터 입지, 인프라, 개발 계획까지 항목별로 정리합니다.

 

 

단지 기본 정보

• 위치: 부산광역시 해운대구 재송동 1030번지 일원
• 시공사: DL이앤씨 (2025년 시공능력평가 4위)
• 규모: 지하 6층~지상 34층, 8개 동, 총 924세대
• 일반분양: 전용 59㎡A 타입 166세대
• 주차: 총 1,100대 (세대당 약 1.18대)
• 착공 / 준공: 2024년 3월 / 2027년 10월 예정
• 견본주택: 부산 부산진구 신암로 일원, 부산도시철도 1호선 범일역 인근

e편한세상센텀하이베뉴 아파트 견본주택은 범일역 인근에 위치해 있으며, 대중교통을 이용해 방문할 수 있습니다.

 

 

분양 조건

3.3㎡당 평균 분양가는 2,370만원입니다. 2025년 부산시 평균 분양가인 3,024만원과 비교하면 약 654만원 낮은 수준입니다.

추가 제공 조건은 다음과 같습니다.

• 중도금: 60% 전액 무이자
• 발코니 확장: 무상 제공
• 계약금: 5% (계약 시 500만원, 일주일 후 잔여 5%)
• 옵션: 에어컨 유상 제공

 

입지 조건

해운대구 위치

e편한세상센텀하이베뉴 아파트가 속한 해운대구는 2025년 기준 부산 내 아파트 평균 매매가 상위 2위 지역입니다. 3.3㎡당 평균 매매가는 약 2,098만원으로, 부산 평균인 1,423만원보다 675만원 높게 형성되어 있습니다. (출처: 부동산114 Reps 아파트 가격동향)

재송동 위치

단지가 자리한 재송동은 해운대구 내에서도 해운대역·마린시티 등 원도심에서 다소 떨어진 위치에 해당합니다.

• 센텀시티 학원가, 메디컬센터, 신세계·롯데백화점 센텀시티점 등 이용 가능
• 기존 주거지로 생활 인프라가 갖춰진 지역
• 단지가 경사지에 위치해 도보 이동 시 불편함이 동반될 수 있음

공급 측면에서는 최근 10년간 부산 전체 분양물량 중 해운대구가 차지하는 비중이 약 5% 수준이며, 재송동에서 향후 입주 예정인 신규 아파트는 현재 해당 단지가 유일합니다.

 

 

학군 및 생활 인프라

학군

• 반산초등학교, 재송중학교: 단지와 직접 맞닿아 있어 도보 통학 가능
• 재송여중, 장산중, 반여중, 반여고: 단지 인근 위치
• 센텀시티 학원가: 단지에서 차량 또는 버스 이용 필요 (도보 접근 어려움)

생활 인프라

• 신세계백화점 센텀시티점, 롯데백화점 센텀시티점
• 벡스코, CGV 센텀시티점, 롯데시네마 센텀시티점, 영화의 전당
• 센텀시티 내 메디컬센터

다만 단지 도보권 내 학원 시설은 부재하며, 센텀시티 내 학원 인프라를 이용하려면 별도 이동이 필요합니다.

 

 

교통 환경

• 동해선 재송역: 단지 반경 1km 이내 위치 (도보 약 18분, 버스 약 15분 소요)
• 재송역 → 벡스코역(2호선 환승): 2정거장
• 재송역 → 교대역(1호선 환승): 4정거장 (서면역·부산역 방향)
• 원동IC: 차량 약 6분 거리
• 버스: 동래·센텀시티·서면·부산역 방향 3개 노선 이용 가능

광역전철역까지의 도보 접근성은 다소 낮으며, 차량 이용 시 원동IC를 통한 이동이 상대적으로 편리합니다.

 

 

주변 개발 계획

e편한세상센텀하이베뉴 아파트 단지 인근에는 현재 진행 중인 개발 사업이 있습니다. 각 사업은 계획 단계이거나 공사 중인 사항으로, 실제 일정과 내용은 변경될 수 있습니다.

① 센텀2지구 도시첨단산업단지

• 위치: 해운대구 반여동·반송동·석대동 일원
• 사업 기간: 2016~2032년 / 사업비 약 2조 411억원
• ICT·첨단신해양·영상콘텐츠 등 첨단산업 유치 목적
• 부산시공사 공영개발 방식으로 진행 중

② 센텀-만덕 대심도 도시고속도로

• 북구 만덕동~해운대구 재송동 연결 지하도로
• 공사 기간: 2019~2025년 / 2026년 1월 개통 예정
• 왕복 4차로, 총연장 9,620m, 사업비 약 7,901억원

③ 해운대구청 신청사 건립

• 위치: 해운대구 재송동 1192-1번지
• 규모: 지하 2층~지상 8층 / 2027년 하반기 이전 예정
• 공사 기간: 2024년 4월~2027년 9월

④ 옛 한진CY부지 개발

• AI·첨단산업 스타트업 입주 목적 '유니콘 타워' 건립 계획
• 수영강 휴먼브릿지·주민 편의시설 조성 포함
• 재송동 일대 생활 인프라 변화가 예상되는 사업

 

 

마무리

e편한세상센텀하이베뉴아파트는 해운대구 재송동에 공급되는 재건축 신축 단지로, 전용 59㎡ 166세대가 일반분양 대상입니다. 분양가는 인근 최근 분양 단지 대비 낮게 책정되었으며, 중도금 무이자·발코니 무상 확장 조건이 적용됩니다.

 

다만 광역전철 접근성, 단지 주변 경사 지형, 학원가 이동 거리 등은 실거주 시 직접 확인이 필요한 부분입니다. 견본주택은 범일역 인근에 위치하고 있으며, 평면 구성과 마감재 등 세부 사항은 현장에서 확인하실 수 있습니다.

 

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